すこしでも高く売りたい【仲介】

「できるだけ高く売りたい！」。そんなお客様には、不動産の仲介売却をおすすめします

仲介売却とは、売主様と買主様の間に不動産会社が入り、不動産取引を行う売却方法の一つです。

まず、不動産売却を検討されているお客様は、不動産会社との間で「媒介契約」を結びます。

媒介契約には3種類あり、それぞれの契約により特徴や制約が異なります。

媒介契約を結んだ不動産会社は、購入希望者を見つけるために広告・宣伝活動を開始します。その手法は様々あり、

インターネット広告から新聞折り込みチラシ、不動産会社間の流通サイトである「REINS（不動産流通ネットワーク）」など活用するのが一般的です。

購入希望者が見つかった後は、価格交渉から売買契約の締結、最終的な物件引渡しまで、依頼を受けた不動産会社が全ての業務を担当します。

なお、成約時は、不動産会社に「仲介手数料」を支払います。いわば成功報酬であり、売買契約の締結に至らなければ発生しません。

仲介手数料は取引価格の3%+6万円+消費税を支払うのが一般的です。左記のように「上限」が決められており、実際の金額は取引価格に応じて変動します。